“今年，我們村蔬菜保鮮庫成了村民的‘香餑餑’，一下子消化我們村及周邊蔬菜種植戶的時令蔬菜，成本低且便利高效，穩(wěn)定了農民增收，促進了農村經濟發(fā)展�！�12月24日，永登縣柳樹鎮(zhèn)澗溝村黨支部書記郝英蓮如是說。
永登農村產權交易中心展示區(qū)里陳列著永登特色“甘味”農產品
集體產權進平臺陽光交易助增收
近年來，農村產權交易方興未艾，因其能夠盤活農村資源資產，優(yōu)化農村資源配置吸引社會資本，推動城鄉(xiāng)要素平等交換，實現(xiàn)資產保價增值，成了助力鄉(xiāng)村振興和農村集體經濟高質量發(fā)展的新路徑。
澗溝村蔬菜保鮮庫負責人包龍打開手機中的圖片自豪地說：“蔬菜下來的時候，我們這里車水馬龍，蔬菜庫里揀菜的、裝菜的，忙得不亦樂乎。這里的高原夏菜品質好，有市場，大多被銷往北上廣及粵港澳大灣區(qū)，我們的收入也有保障�！�
郝英蓮介紹說，今年7月，村“兩委”班子和集體經濟組織經研究決定，通過永登農村產權交易平臺，以公開掛牌的方式征集村集體所有的蔬菜保鮮庫招租承租方。當初我們設定的掛牌底價為每年3.5萬元，經過公開競價，最終以每年10萬元的價格成交，溢價率高達185%。
“集體資產是全體村民的共同財富，管理必須公開透明，運營須規(guī)范高效。這件事讓我們深刻認識到，此舉不僅有效防止了‘人情關系’等因素導致的集體資產收益流失，還可最大化地回饋于村集體和全體村民�！焙掠⑸徧寡浴�
破解融資難題共享發(fā)展紅利
12月24日，記者在永登農村產權交易中心看到，“應進必進、陽光交易”的農村產權智慧管理機制、區(qū)域地圖，以及17類交易品種等赫然醒目。展示區(qū)里陳列著丁娃燒餅、苦水玫瑰等永登特色“甘味”農產品。交易區(qū)里，配備了“一站式、全流程、數(shù)智化”交易系統(tǒng)，前來咨詢產權交易政策的群眾三三兩兩，工作人員熱情接待，詳細闡釋其“六統(tǒng)一”交易機制。
該中心始終以保障農民利益為落腳點，所有進場交易項目嚴格按照“四議兩公開”民主程序陽光操作，有效破解了農村融資難題，充分保障了農民權益，實現(xiàn)了集體增收與基層善治的良性互動。
泉水溝村黨支部書記趙瑞云說，大同鎮(zhèn)泉水溝村通過永登農交中心將長期閑置的542畝土地，通過公開規(guī)范的流轉程序，租賃給了永登惠農生態(tài)工程發(fā)展有限公司，租期10年，直接惠及98家農戶。
據(jù)了解，為確保集體資產陽光交易、公平公正，在此次產權交易中，該村全程由永登農村產權交易平臺操作，租金采取階梯增長模式，由最初的每畝每年535元逐步提升至最后一年655元，確保了土地有效利用，農戶長期受益，共享發(fā)展紅利。
優(yōu)化資源配置激發(fā)市場活力
今年以來，永登縣始終堅持把深化農村改革、激活農村資源要素作為推動鄉(xiāng)村振興的重要抓手，積極探索農村產權交易規(guī)范化、市場化路徑，初步形成了多層次、廣覆蓋的農村要素流轉市場體系。截至目前，全縣累計完成各類農村產權交易215宗，總交易額突破1.33億元。
建立規(guī)范統(tǒng)一、高效便捷的交易平臺是盤活農村資源資產的前提。具體工作中，該縣按照“政府主導、市場運作、惠農利村”原則，依托鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民服務中心和村級服務站，建立了覆蓋全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并延伸至各重點村的農村產權交易服務網絡體系。同時，通過對交易申請、審核查驗、信息發(fā)布、組織交易、簽訂合同、價款結算、交易鑒證等環(huán)節(jié)的標準化程序設計優(yōu)化，形成了閉環(huán)管理，有效提升了產權流轉交易平臺的服務效能。
永登農村產權交易中心主任、縣農村經濟指導站站長張文江坦言，在農村產權交易工作中，我們不僅關注“交易”本身，其實更注重發(fā)揮產權交易市場在資源配置、融資服務和產業(yè)發(fā)展中的撬動作用，以推動資源要素集聚，促進土地適度規(guī)模經營，以優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構，讓沉睡資產“變現(xiàn)增值”，進一步激發(fā)市場活力。
永登縣政府有關負責人表示，農村產權交易是暢通城鄉(xiāng)要素流動的雙向通道，是盤活農村資源資產的市場平臺。接下來，永登縣將進一步優(yōu)化服務流程，在規(guī)范交易行為、拓展交易品類、強化金融聯(lián)動等方面的積極探索，讓農村“沉睡資源”轉化為“發(fā)展活水”，壯大集體經濟，助力農民增收，為推進鄉(xiāng)村全面振興提供堅實的要素支撐。（記者 張萬宏）